鹽城發(fā)電廠地塊規(guī)劃編研方案設(shè)計項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇譽(yù)達(dá)工程項目管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。

三、項目概況:

1、項目名稱：鹽城發(fā)電廠地塊規(guī)劃編研方案設(shè)計項目。

2、項目地點(diǎn)：擬改造鹽城發(fā)電公司地塊，東至人民路，西臨串場河，南臨新洋港，北至電廠路圍合地塊。

3、項目規(guī)模：地塊合計約300畝（20公頃），其中控規(guī)文化、商業(yè)用地加?xùn)|南側(cè)綠地及沿河步道及綠化范圍合計約300畝（用地范圍約273.7畝，東南側(cè)綠地約7.3畝，沿河步道及綠地約18.4畝），本項目服務(wù)費(fèi)約28萬元。

4、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容為鹽城發(fā)電廠地塊規(guī)劃編研方案設(shè)計，具體工作范圍如下：

（1）編制地塊控規(guī)調(diào)整論證報告：深入分析地塊現(xiàn)狀（包括地理位置、地形地貌、現(xiàn)有建筑、周邊環(huán)境等）、發(fā)展需求等，為控規(guī)調(diào)整提供嚴(yán)謹(jǐn)依據(jù)，明確調(diào)整方向與內(nèi)容。

（2）驗證用地調(diào)整可行性的論證設(shè)計方案：通過科學(xué)合理的設(shè)計，從空間布局、功能配置等方面全面檢驗用地調(diào)整的可行性和合理性，為后續(xù)實施提供藍(lán)圖。需包含原控規(guī)驗證方案和用地調(diào)整后對比驗證方案。

（3）地塊指標(biāo)輸出及景觀、交通專項研究：涵蓋交通、景觀等多領(lǐng)域，深入剖析各專項在用地調(diào)整中的影響與應(yīng)對策略，全方位強(qiáng)化論證報告的專業(yè)性和可信度。

5、詳細(xì)規(guī)劃編研任務(wù)：

（1）明確變電站用地北移、東北側(cè)商業(yè)用地性質(zhì)變更的可行性及指標(biāo)修正。

（2）梳理區(qū)域?qū)用娼煌ㄒ?guī)劃，論證取消串場河隧道的可行性，編制兩套方案（有無隧道），考慮串場河隧道對本地塊后期開發(fā)的影響。

（3）銜接航道提升方案及地塊周邊交通組織，研究地塊出入口方案布局。  

（4）編研方案銜接本區(qū)域上位規(guī)劃，做好地塊內(nèi)部，地塊與周邊環(huán)境的功能銜接，融合自然、融合建筑與人、空間和環(huán)境的關(guān)系。

（5）建筑形體統(tǒng)一，流線順暢，尺度親切，具有良好的室內(nèi)外空間關(guān)系。環(huán)境設(shè)計、建筑的造型美觀、安全、實用。

（6）落實用地性質(zhì)調(diào)整方案及規(guī)劃指標(biāo)輸出。

6、設(shè)計周期：收到招標(biāo)人通知后26天內(nèi)出具相關(guān)成果文件，最終根據(jù)市規(guī)委審查時間，提交最終審查合格文件為止，具體服從招標(biāo)人要求。

7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家合格標(biāo)準(zhǔn)，并保證通過相關(guān)主管部門審批取得相關(guān)批復(fù)。

四、投標(biāo)人須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)申請人須是具備建設(shè)（規(guī)劃）行政管理部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)的獨(dú)立法人。

2、項目負(fù)責(zé)人的資格要求：項目負(fù)責(zé)人須是投標(biāo)人本單位正式職工，具有國家一級注冊建筑師、注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、高級工程師（規(guī)劃設(shè)計）中的任意一項資質(zhì)。

3、投標(biāo)申請人須保證項目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年5月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費(fèi)記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

4、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽(yù)要求：

投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

以上第4、5項投標(biāo)時無須提供相關(guān)證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供相關(guān)證明原件給招標(biāo)人核驗。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

7、本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、資格審查方式：本項目采用“資格后審”方式確定合格的投標(biāo)人。

六、投標(biāo)保證金:本項目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟元整（￥5000元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021]17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。

七、評標(biāo)辦法:本項目采用“綜合評估法”，具體詳見招標(biāo)文件。

八、招標(biāo)文件領(lǐng)?。?/span>

請符合資格條件的投標(biāo)人于2025年8月6日至2025年8月11日（每日8：30時至11：30時，14：30時至18：00時，周日除外），攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系方式及郵箱）領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。

2、領(lǐng)取地點(diǎn)：江蘇譽(yù)達(dá)工程項目管理有限公司財務(wù)部（地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道富力科創(chuàng)城B10號樓702-2室）

3、招標(biāo)文件獲取聯(lián)系人：（董先生，聯(lián)系電話：14752920921微信同號）。

九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市城市更新集團(tuán)有限公司

地址：鹽城市亭湖區(qū)毓龍西路88號3號樓二樓（2）

聯(lián)系人：肖先生

電話：0515-68011532

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇譽(yù)達(dá)工程項目管理有限公司

地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道富力科創(chuàng)城B10號樓702-2室

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：13390675588

                             2025.8.5